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徽商銀行房貸60萬(wàn)30年月供多少錢(qián)_2023銀行房貸利率(3)

2023-04-12 10:23 小宋財(cái)經(jīng)有料

 。ǘ┿y行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。

  1.積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)累計(jì)賬戶(hù)余額,利息按累計(jì)累計(jì)乘以日利率計(jì)算。計(jì)息公式為:

  利息=累計(jì)積息*日利率,其中累計(jì)積息=每日余額總數(shù)。

  2.按照預(yù)先確定的計(jì)息公式,逐筆計(jì)息法的利息=本錢(qián)*利率*利息按貸款期限逐筆計(jì)算,具體有三:

  計(jì)息期為全年(月)的,計(jì)息公式為:

 、倮=本錢(qián)*年(月)數(shù)*年(月)利率

  計(jì)息期為全年(月)和零頭天數(shù),計(jì)息公式為:

 、诶=本錢(qián)*年(月)數(shù)*年(月)利率 本錢(qián)*零頭天數(shù)*日利率

  同時(shí),銀行可以選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù),即每年365天(閏年366天),每月為當(dāng)月公歷的實(shí)際天數(shù),計(jì)息公式為:

 、劾=本錢(qián)*實(shí)際天數(shù)*日利率

  這三個(gè)計(jì)算公式本質(zhì)上是相同的,但由于利率轉(zhuǎn)換每年只有360天,但當(dāng)實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí),每年將計(jì)算365天,結(jié)果將略有偏差。央行賦予金融機(jī)構(gòu)獨(dú)立選擇的權(quán)利。因此,雙方和金融機(jī)構(gòu)可以在合同中約定。

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