哈密商業(yè)銀行房貸利率多少錢?哈密商業(yè)銀行房貸利息高嗎
2022-11-03 15:52 三江聊財(cái)經(jīng)
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哈密市商業(yè)銀行
哈密市商業(yè)銀行股份有限公司(簡(jiǎn)稱哈密市商業(yè)銀行)成立于2007年9月27日,是哈密市唯一一家具有獨(dú)立法人資格的城市商業(yè)銀行,F(xiàn)有股東14家,注冊(cè)資本金14.22億元,國(guó)有資本持股占比66.43%;目前,全行在職員工近600人,下設(shè)23個(gè)職能部室、1個(gè)營(yíng)業(yè)部、1家分行和25家支行,分設(shè)在哈密和烏魯木齊市區(qū)。
哈密市商業(yè)銀行自成立以來(lái),在哈密市和自治區(qū)國(guó)資委的堅(jiān)強(qiáng)下,在各級(jí)人民銀行、銀保監(jiān)部門正確指引下,堅(jiān)持統(tǒng)籌發(fā)展與安全,以建設(shè)現(xiàn)代化區(qū)域性商業(yè)銀行為目標(biāo),以零售業(yè)務(wù)、公司業(yè)務(wù)、金融市場(chǎng)業(yè)務(wù)為統(tǒng)領(lǐng),從公司治理、風(fēng)險(xiǎn)防控、人才引進(jìn)、科技支撐、企業(yè)品牌“五大”方面入手,所轄營(yíng)業(yè)部被中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)為“銀行業(yè)文明規(guī)范服務(wù)四星級(jí)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)”。
哈密市商業(yè)銀行堅(jiān)持“服務(wù)中小微企業(yè)、服務(wù)‘三農(nóng)’、服務(wù)城鄉(xiāng)居民、為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展助力”的經(jīng)營(yíng)理念,適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài),啟動(dòng)“打造區(qū)域精品銀行,建立卓越銀行執(zhí)行體系”項(xiàng)目,推出雁翎卡、雁鄰理財(cái)、雁鄰社區(qū)金融、雁到福到三農(nóng)金融、雁翔互聯(lián)網(wǎng)金融、小雁快跑小微金融服務(wù)品牌、雁行公司金融等七個(gè)子品牌,全力支持清潔能源、鄉(xiāng)村振興等重要領(lǐng)域,為各經(jīng)營(yíng)主體提供綜合化金融服務(wù);統(tǒng)籌防控和經(jīng)營(yíng)發(fā)展,“貸”動(dòng)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)、復(fù)商復(fù)市;積極履行國(guó)有企業(yè)社會(huì)責(zé)任,為解決各族群眾生活生產(chǎn)困難發(fā)揮應(yīng)有作用,綜合競(jìng)爭(zhēng)力穩(wěn)步提升,實(shí)現(xiàn)專業(yè)化、差異化、特色化經(jīng)營(yíng)。截至2021年6月末,資產(chǎn)總額380余億元,累計(jì)繳納稅金9.4億元,為哈密當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展做出了自己的貢獻(xiàn)。
哈密市商業(yè)銀行貸款利率
央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
2022哈密商業(yè)銀行房貸利率表查詢
根據(jù)最新的LPR,2022年10月20日1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%,當(dāng)然,5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了,所以,對(duì)于購(gòu)房者而言,只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了,基準(zhǔn)就是4.3%。
按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中,對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn),二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。
調(diào)整前,首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR,二套為L(zhǎng)PR+60基點(diǎn)。按照10月20日最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR),1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。
這意味著,如果貸款購(gòu)買首套普通自住房,商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%(5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn))。
雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了,但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。
同一個(gè)LPR,但不同的城市算法不同,執(zhí)行程度也不同。
實(shí)際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各級(jí)加點(diǎn)。
加點(diǎn)之后,各地的實(shí)際房貸利率,與原來(lái)的上浮利率基本持平:大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增,個(gè)別城市微降,二套利率不約而同升高,房貸略微變貴。
2022年9月29日,我國(guó)相關(guān)部門公布通告,將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市,可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。
按照新規(guī),對(duì)于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市,在2022年底前,階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。
以上是2022哈密商業(yè)銀行針對(duì)全國(guó)的官網(wǎng)利率,但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì)略高于官網(wǎng)利率,而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。
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