上海銀行抵押貸款利率表查詢2023
2023-07-25 11:17 大臉怪財(cái)經(jīng)觀察
上海銀行抵押貸款利率表查詢2023
一、短期貸款
一年期以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%
二、中長期貸款
一至五年(含五年)貸款利率是4.75%
五年以上貸款利率是4.9%
三、個(gè)人教育貸款利率是不論期限按照一年期短期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行
四、貼現(xiàn):以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定
五、個(gè)人住房公積金貸款
五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%
五年以上公積金貸款利率是3.1%
六、罰息利率是按借款合同利率加收30%-50%
2023年上海銀行房貸利率表查詢
央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年7月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。
上海的房貸利率一直以來都是“因城施策”。從2021年7月24日開始,上海首套房貸利率調(diào)整至LPR+35個(gè)基點(diǎn),二套房貸利率調(diào)整至LPR+105個(gè)基點(diǎn)。
上海首套 4.2%+35BP=4.55%,上海二套 4.2%+105BP=5.25%;
如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。
不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。
具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。
目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。
上海銀行簡介
上海銀行股份有限公司(以下簡稱“上海銀行”)成立于1995年12月29日,總行位于上海,是上海證券交易所主板上市公司,股票代碼601229。
上海銀行以“精品銀行”為愿景,以“精誠至上,信義立行”為價(jià)值觀,近年來通過專業(yè)化經(jīng)營和精細(xì)化管理,著力在中小企業(yè)、財(cái)富管理和養(yǎng)老金融、金融市場(chǎng)、跨境金融、在線金融等領(lǐng)域培育和塑造經(jīng)營特色,不斷增強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展能力。
上海銀行目前在上海、北京、深圳、天津、成都、寧波、南京、杭州、蘇州、無錫、紹興、南通、常州、鹽城等城市設(shè)立分支機(jī)構(gòu),形成長三角、環(huán)渤海、珠三角和中西部重要城市的框架;發(fā)起設(shè)立四家村鎮(zhèn)銀行、上銀基金管理有限公司,設(shè)立上海銀行(香港)有限公司,獲準(zhǔn)籌建消費(fèi)金融公司,并與全球120多個(gè)和地區(qū)近1500多家境內(nèi)外銀行及其分支機(jī)構(gòu)建立了代理行關(guān)系。
成立以來上海銀行市場(chǎng)力不斷提升,截至2016年末,總資產(chǎn)17553億元,同比增長21%;實(shí)現(xiàn)凈利潤143億元,同比增長10%。在英國《銀行家》2017年公布的“全球前1000家銀行”排名中,按一級(jí)資本和總資產(chǎn)計(jì)算,上海銀行分別位列全球銀行業(yè)第85位和89位;多次被《亞洲銀行家》雜志評(píng)為“中國最佳城市零售銀行”。