設為首頁加入收藏

微信關注
官方微信號:南方財富網
加關注獲取每日精選資訊
搜公眾號“南方財富網”即可,歡迎加入!
APP下載會員登錄網站地圖

廣州農商銀行按揭貸款利息多少錢?買房按揭利息怎么算

2024-08-15 14:37 暢想財經

  廣州農商銀行按揭貸款利息多少錢?買房按揭利息怎么算

  廣州農商銀行前身為1952年成立的廣州農村信用社,2009年12月改制成為農村商業(yè)銀行,2017年6月香港掛牌上市,注冊資本98.08億元。轄下?lián)碛袪I業(yè)網點642家,其中廣州地區(qū)624家,數(shù)量位列廣州地區(qū)首位,廣東省內設有南沙自貿區(qū)、佛山、清遠、河源、肇慶以及珠海橫琴等6家分行,并在北京、遼寧、山東、河南、四川、江蘇、湖南、江西等9。ㄊ校┌l(fā)起設立25家珠江村鎮(zhèn)銀行,同時全資設立廣東省首家由銀監(jiān)會批準設立的珠江金融租賃公司,并入股株洲珠江農商銀行、潮州農商銀行、廣東南雄農商銀行、韶關農商銀行,獲得信用卡專營牌照,是我國第一批實現(xiàn)全國范圍跨區(qū)域跨業(yè)經營的農村商業(yè)銀行之一。

  廣州農商銀行立足本地市場與客戶需求,構建覆蓋移動銀行及短信、微信、網絡、電話銀行的全渠道、全天候服務網絡,組織搭建直銷銀行、電子商城(太陽集市)等互聯(lián)網平臺,并打造以“投資銀行+交易銀行”、“全系列”信用卡和“太陽智付”為的產品體系,為客戶提供全產品、全周期、全渠道的一站式、立體化、綜合性金融服務。

  2024年廣州農商銀行貸款基準利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.35%

  五年以上公積金貸款利率是2.85%

  廣州農商銀行貸款20萬元,借款5年利息多少,要看廣州農商銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少

  若使用等額本息法計算如下:

  貸款本錢:20萬元,按現(xiàn)行年利率4.75%計算,貸款年限為5年,那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元,第1個月還利息418.049元,需還本錢3333.331元,此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

  使用等額本錢法計算如下:

  貸款本錢:20萬元,按利率4.75%計算,期限為5年,那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元,然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

  2024年廣州農商銀行房貸利率表查詢

  央行自2024年5月18日起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.35%和2.85%。5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

  5月18日起,取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則,指引各省級市場利率定價自律機制,根據轄區(qū)內各城市房地產市場形勢及當?shù)卣{整要求,自主確定是否設定轄區(qū)內各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平(如有)。銀行業(yè)金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限(如有),結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平。

  央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年7月22日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.35%,5年期以上LPR為3.85%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR今起下調10個基點,房貸族將有機會享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個基點,月供減少57.3元,累積30年月供減少2.1萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調整無關,房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內,在重新定價日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整,假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2025年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。