設(shè)為首頁(yè)加入收藏

微信關(guān)注
官方微信號(hào):南方財(cái)富網(wǎng)
加關(guān)注獲取每日精選資訊
搜公眾號(hào)“南方財(cái)富網(wǎng)”即可,歡迎加入!
APP下載會(huì)員登錄網(wǎng)站地圖

南通農(nóng)商銀行2024年按揭貸款利率表調(diào)整一覽

2024-03-18 11:54 投資點(diǎn)金手

  南通農(nóng)商銀行2024年按揭貸款利率表調(diào)整一覽

  江蘇南通農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“南通農(nóng)商銀行”)由南通兩家有著70年的農(nóng)村信用金融機(jī)構(gòu)——通州市農(nóng)村信用合作聯(lián)社和南通市市郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社改制而成,最早可追溯到1951年原南通縣海晏鄉(xiāng)創(chuàng)設(shè)的蘇中地區(qū)首家農(nóng)村信用合作社。自2010年改制成立以來(lái),南通農(nóng)商銀行恪守初心,牢記“匯通江海、服務(wù)城鄉(xiāng)”使命,竭力支持“中、小、微、農(nóng)、科、貿(mào)”等方面的金融需要,全力打造南通地區(qū)“精品優(yōu)質(zhì)銀行”。目前下轄79家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn),全行在職員工逾千人。

  作為全市唯一一家國(guó)有參股的本地法人銀行,南通農(nóng)商銀行屬南通市一類(lèi)企業(yè),國(guó)有企業(yè)持股比例超30%,其中,南通市國(guó)有企業(yè)持股比例超17%。近年來(lái),在省聯(lián)社和市的正確下,南通農(nóng)商銀行在我國(guó)建設(shè)、業(yè)務(wù)發(fā)展、公司治理等方面都取得長(zhǎng)足進(jìn)步,資金實(shí)力不斷壯大,服務(wù)特色逐步形成,品牌形象得以樹(shù)立,創(chuàng)造了在全國(guó)農(nóng)信系統(tǒng)首家發(fā)行綠色金融債券、在全市首家成功辦理信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)等多項(xiàng)第一,并成為百萬(wàn)“南通市民卡”的共同發(fā)起單位之一,成功打造市民日益信賴(lài)的“家門(mén)口的銀行”。連續(xù)四年入選英國(guó)《銀行家》雜志公布的“全球銀行1000強(qiáng)”榜單,2021年位居第787位。截至2021年末,各項(xiàng)存貸款余額逾1100億元。

  2024年南通農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以?xún)?nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長(zhǎng)期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  南通農(nóng)商銀行貸款20萬(wàn)元,借款5年利息多少,要看南通農(nóng)商銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少

  若使用等額本息法計(jì)算如下:

  貸款本錢(qián):20萬(wàn)元,按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算,貸款年限為5年,那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元,第1個(gè)月還利息418.049元,需還本錢(qián)3333.331元,此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

  使用等額本錢(qián)法計(jì)算如下:

  貸款本錢(qián):20萬(wàn)元,按利率4.75%計(jì)算,期限為5年,那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元,然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

  2024年南通農(nóng)商銀行房貸利率表查詢(xún)

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年2月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,LPR下降25個(gè)基點(diǎn),月供減少144.8元,累積30年月供減少5.2萬(wàn)元。

  不過(guò),這并不意味著房貸族一定能省錢(qián)。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù),需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整,假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2025年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為3.95%,此次5年期LPR下調(diào)25BP后,統(tǒng)一房貸利率下限突破4%關(guān)口。