2024哈密商業(yè)銀行按揭買房貸款利率是多少

　　現(xiàn)在銀行的貸款利率一直是人們關(guān)注的焦點。畢竟如果有買房或者買車等資金不足的就會去貸款，那么我們就會考慮相關(guān)的貸款利率。那你知道我國2024年哈密市商業(yè)銀行貸款利率的最新利率嗎？南方財富網(wǎng)吾浦君會給你一份貸款利率清單。

　　今日南方財富網(wǎng)吾浦君為您提供2024年哈密市商業(yè)銀行貸款利率調(diào)整最新消息查詢：

　　哈密市商業(yè)銀行股份有限公司（簡稱哈密市商業(yè)銀行）成立于2007年9月27日，是哈密市唯一一家具有獨立法人資格的城市商業(yè)銀行�，F(xiàn)有股東14家，注冊資本錢14.22億元，國有資本持股占比66.43%；目前，全行在職員工近600人，下設(shè)23個職能部室、1個營業(yè)部、1家分行和25家支行，分設(shè)在哈密和烏魯木齊市區(qū)。

　　哈密市商業(yè)銀行自成立以來，在各級人民銀行、銀保監(jiān)部門正確指引下，堅持統(tǒng)籌發(fā)展與安全，以建設(shè)現(xiàn)代化區(qū)域性商業(yè)銀行為目標(biāo)，以零售業(yè)務(wù)、公司業(yè)務(wù)、金融市場業(yè)務(wù)為統(tǒng)領(lǐng)，從公司治理、風(fēng)險防控、人才引進(jìn)、科技支撐、企業(yè)品牌“五大”方面入手，所轄營業(yè)部被中國銀行業(yè)協(xié)會評為“銀行業(yè)文明規(guī)范服務(wù)四星級營業(yè)網(wǎng)點”。

　　2024年哈密市商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以內(nèi)（含一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　哈密市商業(yè)銀行貸款20萬元，借款5年利息多少，要看哈密市商業(yè)銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按現(xiàn)行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個月還利息418.049元，需還本錢3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

　　使用等額本錢法計算如下：

　　貸款本錢：20萬元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

　　2024年哈密市商業(yè)銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào)，房貸族將有機(jī)會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降25個基點，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān)，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi)，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整，假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

　　目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為3.95%，此次5年期LPR下調(diào)25BP后，統(tǒng)一房貸利率下限突破4%關(guān)口。

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