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2024溫州銀行按揭貸款利率查詢

2024-02-03 16:04 默默談經(jīng)

  2024溫州銀行按揭貸款利率查詢

  溫州銀行成立于1998年12月,前身溫州市商業(yè)銀行由29家城市信用社、6家金融服務(wù)社和8家營(yíng)業(yè)處整合而成。通過多次增資擴(kuò)股和股本結(jié)構(gòu)優(yōu)化,注冊(cè)資本由2.9億元增至66.92億元。2007年順利更名并啟動(dòng)跨區(qū)域經(jīng)營(yíng),相繼在上海、杭州、寧波等9地設(shè)立異地分行,現(xiàn)轄屬177家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn),員工4400余人,對(duì)溫州本土網(wǎng)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)全覆蓋。截至2023年9月末,總資產(chǎn)規(guī)模5107億元,存款總額3714億元,貸款總額2688億元。

  近年來,溫州銀行持續(xù)加快體制機(jī)改,2021年5月引入浙江農(nóng)商聯(lián)合銀行作為投資者,資本實(shí)力、風(fēng)險(xiǎn)抵補(bǔ)能力、金融服務(wù)能力和可持續(xù)發(fā)展能力得到顯著提升,轉(zhuǎn)型發(fā)展進(jìn)入全新階段。全面提升公司治理和業(yè)務(wù)治理能力;堅(jiān)持金融為民,大力服務(wù)地方實(shí)體經(jīng)濟(jì),助力鄉(xiāng)村振興,不斷提升金融服務(wù)質(zhì)效;堅(jiān)持業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型方向,經(jīng)營(yíng)理念回歸本源,效益、質(zhì)量、規(guī)模協(xié)調(diào)發(fā)展,業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)得到全面優(yōu)化;堅(jiān)持特色化經(jīng)營(yíng),打造特色化的市場(chǎng)定位和客戶服務(wù)能力,塑造鮮明的企業(yè)文化和銀行品牌,形成差異化和可持續(xù)發(fā)展的競(jìng)爭(zhēng)力。

  近年來,溫州銀行先后獲得中國(guó)最佳城市商業(yè)銀行、浙江省金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新優(yōu)秀單位、浙江省服務(wù)業(yè)重要企業(yè)、溫州市百?gòu)?qiáng)企業(yè)、溫州市服務(wù)業(yè)“雙百”企業(yè)等一系列榮譽(yù)稱號(hào)。溫州地區(qū)納稅總額連續(xù)多年持續(xù)保持溫州市金融、國(guó)資系統(tǒng)首位。

  2024年溫州銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長(zhǎng)期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  溫州銀行貸款10萬元,借款2年利息多少,要看溫州銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少

  若使用等額本息法計(jì)算如下:

  貸款本錢:10萬元,按現(xiàn)行年利率4.75%計(jì)算,貸款年限為2年,那么總利息是5022.83元。每月月供還款本息額是4375.95元,第1個(gè)月還利息395.83元,需還本錢3980.12元,此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。

  使用等額本錢法計(jì)算如下:

  貸款本錢:10萬元,按利率4.75%計(jì)算,期限為2年,那么總利息是4947.92元。首月月供為4562.5元,然后償還利息逐月遞減16.49元至還清貸款。

  2024年溫州銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年1月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,若LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。